SD. El Consejo Nacional de Valores de la Superintendencia de Valores mediante la Primera Resolución de fecha 18 de Febrero 2014, aprobó un Fondo Cerrado de Inversión Inmobiliaria Pioneer, de la administradora de fondos de Inversión, Pioneer Investment Funds Administradora de Fondos, S.A. por un monto de hasta Dos Mil Doscientos Millones de Pesos Dominicanos con 00/100 Centavos (RD$2,200,000,000.00).
Este tipo de fondos cerrados tiene un plazo de duración determinado y se constituye por los aportes de inversionistas o aportantes dentro de un proceso de oferta pública de cuotas de participación. Las cuotas de participación colocadas entre el público no son redimibles directamente por el fondo, sus cuotas deberán ser negociadas a través de las bolsas de valores.
La condición de aportante de un fondo de inversión cerrado se adquiere por la suscripción o compra de cuotas en los mercados primario o secundario.
El objetivo primordial del fondo es la inversión de hasta un 90% de su portafolio en bienes inmuebles en la República Dominicana para su explotación en arrendamiento así como para obtener rentas provenientes de su venta. Estos inmuebles podrán ser de naturaleza corporativa, industrial, comercial u oficinas. Además, el fondo podrá invertir en valores representativos de deuda en Pesos Dominicanos o en Dólares Estadounidenses con calificación de riesgo BBB o superior, emitidos por el Estado Dominicano, empresas u organismos multilaterales de los cuales República Dominicana sea miembro inscritos en el Registro del Mercado de Valores y Productos, y en depósitos a plazo y/o certificados financieros de entidades financieras del Sistema Financiero Nacional con calificación de riesgo BBB o superior.
Entre las características principales del Fondo de Inversión es que los valores cuentan con un valor nominal inicial de mil Pesos Dominicanos (RD$1,000.00) y una inversión mínima de mil Pesos Dominicanos (RD$1,000.00). El fondo podrá distribuir sus ganancias como dividendos de manera trimestral sujeto a la disponibilidad del fondo. Las cuotas del fondo serán rescatadas al vencimiento de las mismas.
El Fondo de Inversión se ofrecerá en cuatro emisiones de Quinientos Cincuenta Millones de Pesos Dominicanos con 00/1000 Centavos (RD$550,000.00) cada una. El Plazo de Vencimiento del Fondo será de diez (10) años, que serán contados a partir de la Fecha de Emisión de la primera emisión del Fondo.
El fondo contará con un Comité de Inversiones que es el órgano de la Administradora de Fondos encargado de evaluar, recomendar y aprobar los lineamientos para la toma de decisiones de inversión de los recursos del Fondo conforme a las políticas de inversión establecidas en el prospecto y reglamento interno del mismo. El Comité estará conformado por los señores Fernando Rainieri, Luis Manuel León y José Diez Cabral.
El fondo ha sido calificado BBBfa (N) por Feller-Rate Dominicana SRL. dicha calificación representa cuotas de suficiente protección ante pérdidas asociadas a riesgo Crediticio, La calificación acompañada de un sufijo (N) indica que es un fondo nuevo sin cartera para realizar un análisis completo. El agente colocador de las cuotas del Fondo de Inversión es United Capital Puesto de Bolsa, S.A.
